Objekt 26 von 41

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Düsseldorf:
WSP: ÖPNV? Vorhanden! Autobahn? Nicht weit!

Objekt-Nr.: 1473

Eingang

Einfahrt

Büro

Empfang

Büro

Besprechung

Großraumbüro

Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
1.215 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.215 m²

Hauptfläche teilbar ab:
519 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernen Bürokomplex, der im Jahr 1991 fertiggestellt wurde und mit seiner Flexibilität und zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 1215 m², die sich ideal für Büro- oder Praxiszwecke eignet. Die Hauptfläche kann bereits ab 519 m² sinnvoll geteilt werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Dank des durchdachten Designs und der hochwertigen Materialien verspricht dieser Neubau ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt.

Die Ausstattung dieses modernen Bürogebäudes lässt keine Wünsche offen. Ein hochmoderner Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, was insbesondere in einem dynamischen Geschäftsalltag von Vorteil ist. Der gesamte Komplex wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und entspricht somit den neuesten technischen Standards. Hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten.

- Hochmoderner Aufzug für bequemen Zugang
- Energieeffiziente Bauweise
- Letzte Modernisierung im Jahr 2024
- Flexible Flächenteilung ab 519 m²

Die Lage in Düsseldorf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die diesen Standort besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums. Für Pendler oder Besucher, die mit dem Auto anreisen, sind wichtige Autobahnverbindungen ebenfalls nicht weit entfernt.

Düsseldorf selbst ist als wichtiger Wirtschaftsstandort bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen. Die Stadt beherbergt zahlreiche internationale Firmen und Organisationen, was nicht nur Networking-Möglichkeiten eröffnet, sondern auch ein vielfältiges Dienstleistungsangebot garantiert. Zudem sind moderne Konferenzzentren und Hotels leicht erreichbar, was für Geschäftstreffen und Veranstaltungen von großem Vorteil sein kann.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 4,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Baujahr-Gebäude: 1991

Umgebung: Bus

Anzahl der Parkflächen: 17 x Außenstellplatz, pro Stück 70 €; 15 x Garage, pro Stück 85 €

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung

Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen