Gelsenkirchen:
Moderne Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen – flexibel, repräsentativ und barrierefrei
Objekt-Nr.: 1555
Großer, teilbarer Besprechungsraum
Großer, teilbarer Besprechungsraum
Büro
Flur und WC
Büroflur
Büro
Flur hinten
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
410 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
410 m²
Diese attraktive Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 410 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen der Gelsenkirchener Innenstadt sowie durch eine moderne und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet.
Die Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse, eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Neben mehreren Einzelbüros stehen großzügige Besprechungs- und Teamräume zur Verfügung.
Ein besonders großer Raum kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche unterteilt werden und eröffnet dadurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.…
Die gute Ausstattung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein geschmackvoller Vinylboden, moderne DV-/Netzwerkverkabelung, helle Büroräume sowie eine funktionale Raumstruktur bieten optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten.
Eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein barrierefreies Behinderten-WC runden das Angebot ab.
Ein besonderer Vorteil: Umbau- und Anpassungsarbeiten können, nach Absprache, noch entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Mieters umgesetzt werden. So lässt sich die Fläche optimal an individuelle Arbeitsabläufe und Unternehmensstrukturen anpassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne kontaktieren Sie uns und wir verraten Ihnen weitere Details.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1982
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 10 x Tiefgarage, pro Stück 75 €
Küche: Einbauküche
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Laminat, nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
TOP- Bürofläche in der Elberfelder Innenstadt
Äußerst gepflegte Büroflächen in der Barmer Innenstadt
Kleines Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Essen
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
