Waltrop:
WSP: Attraktives Ladenlokal in Top-Lage – hohe Frequenz zwischen Bahnhofstraße und Dortmunder Straße
Objekt-Nr.: 1411
Flächenübersicht
Fläche (3)
Lüftung
Fläche (7)
Teeküche Sozialraum
Grundriss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
642 m²
Verkaufsfläche ca.:
490 m²
Unter dem Link https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1210/ können Sie die 360° Tour direkt aufrufen.
Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Waltrop in der Fußgängerzone und bietet durch seine Position eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Passantenfrequenz über den gesamten Tag.
Die Verkaufsfläche von ca. 490 m² verteilt sich auf einen durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch ausreichend Neben- und Lagerflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 Meter breite Schaufensterfront, die eine optimale Warenpräsentation ermöglicht und für eine hohe Außenwirkung sorgt.…
Die helle Gestaltung der Fläche – unterstützt durch großzügige Fensterflächen und eine moderne Beleuchtung – schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, wodurch eine kurzfristige Nutzung problemlos realisierbar ist.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,50 €/m². Der Mietpreis erfolgt auf Anfrage.
Ein Objekt dieser Größenordnung und Präsenz in zentraler Lage von Waltrop ist nur selten am Markt verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 13 Meter
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1966
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: von vorn
Bodenbelag: nach Wunsch, PVC
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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