Hannover:
Für Ihre Patienten - Neue Therapie-/Praxisfläche
Objekt-Nr.: 1539
Wartebreich mit Panoramafenstern
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Küche
Außenansicht
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Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
280 m²
In verkehrsgünstiger Lage von Hannover bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 280 m² zur Miete an.
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar und eignet sich insbesondere für Arztpraxen, Physiotherapien, Reha-Einrichtungen oder andere medizinische und therapeutische Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt und verfügen daher bereits über eine ausgezeichnete Grundausstattung. Mehrere großzügig geschnittene Behandlungs- und Praxisräume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Sozialräume, Personalbereiche, Gemeinschaftsflächen sowie eine vorhandene Einbauküche.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hohe Flexibilität: In Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter können individuelle Umbaumaßnahmen vorgenommen werden, sodass die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Büro- und Praxisgebäude mit hervorragenden Synergieeffekten.
Zukünftig wird unter anderem ein Fitnessstudio im Gebäude angesiedelt, wodurch zusätzliche Kundenfrequenz und interessante Kooperationsmöglichkeiten entstehen.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie dazu gerne kurzfristig einen Termin mit uns.
Nebenkosten: 3,70 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: ab 3 Monatsmieten brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr-Gebäude: 1992
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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