Wuppertal:
Raum für Ideen – Moderne Bürofläche am Eingang des Luisenviertels
Objekt-Nr.: 1032
Fläche mit großer Fensterfront
Eingang
Separates Büro
Blick von der Teeküche aus
Hausansicht
Mietpreis zzgl. NK:
9,90 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Gemeinsam arbeiten. Kreativ wachsen. Zukunft gestalten.
In attraktiver Innenstadtlage von Wuppertal, unmittelbar am Eingang des beliebten Luisenviertels, entsteht eine moderne Bürofläche, die sich perfekt an die Anforderungen junger Unternehmen, kreativer Teams und wachsender Start-ups anpassen lässt.
Auf rund 150 m² im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Open-Space-Büro, das Raum für Kommunikation, Kreativität und produktive Zusammenarbeit bietet.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, das sich ideal als Geschäftsführungs-, Besprechungs- oder Rückzugsraum eignet.
Ein weiterer Mittelpunkt der Fläche ist der Gemeinschaftsbereich mit Teeküche – der ideale Ort für den spontanen Austausch, die Kaffeepause oder das nächste kreative Brainstorming.…
Die Fläche wird derzeit für Sie vorbereitet. Erste Umbaumaßnahmen haben bereits begonnen, sodass Ihre individuellen Ausstattungs- und Gestaltungsideen noch in die weitere Planung einfließen können.
Hier entsteht kein Büro von der Stange, sondern ein Arbeitsplatz, der zu Ihrem Unternehmen passt.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage und rundet das Angebot ab.
Highlights:
• Ca. 150 m² Bürofläche
• Top-Lage am Eingang des Luisenviertels
• Großzügiges Open-Space-Konzept
• Separates Büro für Besprechungen oder Geschäftsführung
• Gemeinschaftsbereich mit Teeküche
• Aufzug im Haus
• Individuelle Mitgestaltung der Fläche möglich
• Kurzfristig verfügbar
Ob junges Start-up, kreative Agentur oder innovatives Unternehmen, diese Fläche bietet den passenden Rahmen für neue Ideen, erfolgreiche Zusammenarbeit und nachhaltiges Wachstum.
Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden und gestalten Sie Ihren neuen Unternehmensstandort ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Bürofläche persönlich zu präsentieren.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Qualität der Ausstattung: normal
Zimmeranzahl: 2
Etage: 2
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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