Soest:
Markante Gewerbefläche direkt am Bahnhof Soest – Ideal für Tagesgastronomie, Fitness & Reha
Objekt-Nr.: 1536

Eingang

Raum

Raum

Physiobeispiel

Terrasse

Außenbereich






Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
357 m²
Verkaufsfläche ca.:
343 m²
Direkt am Bahnhof Soest befindet sich diese markante und architektonisch außergewöhnliche Gewerbefläche im City Center Soest. Die Einheit „Am Kleinbahnhof“ bietet eine hohe Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterfronten sowie ein einzigartiges Raumkonzept mit prägnanter Außenwirkung.
Die Fläche wurde zuletzt gastronomisch genutzt und eignet sich ideal für Gastronomie-, Event-, Freizeit-, Fitness-, Entertainment- oder moderne Retailkonzepte. Durch die direkte Lage am Bahnhof mit hoher Passantenfrequenz profitiert der Standort von einer starken täglichen Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Die Mietfläche umfasst ca. 343 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 129 m² Keller-/Nebenflächen.
Die außergewöhnliche Architektur mit geschwungenen Linien, großzügigen Fensterflächen und überdachtem Außenbereich schafft einen hohen Wiedererkennungswert.
Die Fläche eignet sich ideal für Konzepte mit Tages- und Abendbetrieb. Öffnungszeiten bis 21:00 Uhr sind am Standort problemlos darstellbar und bieten optimale Voraussetzungen für Gesundheits-, Fitness-, Freizeit-, Gastronomie- oder moderne Retailkonzepte.
Durch die direkte Lage am Bahnhof Soest profitiert der Standort von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer starken täglichen Frequenz. Die außergewöhnliche Architektur und die großzügigen Fensterfronten schaffen zudem einen hohen Wiedererkennungswert und eine attraktive Außenwirkung.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 129 m²
Nebenkosten: 4 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: Ab 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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