Köln:
Exklusiver Bürostandort in Köln-Holweide
Objekt-Nr.: 1570
Büro
Büro
Flur und eingang zum Büro
Büro
Küche
Haus 11 - 1. OG
Haus 11 - 2. OG
Mietpreis zzgl. NK:
11 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
7.206 m²
Repräsentatives Bürohaus mit flexiblen Flächen, eigener Parkierungsinfrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Arbeiten in besonderer Atmosphäre
Mit der Colonia-Allee 11 in Köln-Holweide steht ein repräsentatives Solitärgebäude für Unternehmen zur Verfügung, die Wert auf einen professionellen Standort, großzügige Büroflächen und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen.
Das dreigeschossige Bürogebäude verfügt über einen markanten, architektonisch anspruchsvollen Eingangsbereich und eine großzügige, begrünte Außenanlage. Zahlreiche Innenhöfe und die teilweise bodentiefen Fenster schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die vorhandenen Büroflächen lassen sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte einsetzen und bieten aufgrund der bestehenden Gebäudestruktur gute Voraussetzungen für klassische Büroarbeitsplätze ebenso wie für moderne Open-Space-, Team- und Projektflächen.
Parken direkt am Standort…
Ein wesentlicher Vorteil des Standortes ist die vorhandene Parkierungsinfrastruktur.
Aktuell stehen laut Vermarktungsunterlage ca. 200 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Neben Außenstellplätzen besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze im Parkhaus anzumieten.
Mietflächen
Erdgeschoss
ca. 2.271 m² Bürofläche
Miete ab 11,00 €/m²
1. Obergeschoss
ca. 2.325 m² Bürofläche
Miete ab 11,00 €/m²
2. Obergeschoss
ca. 2.142 m² Bürofläche
Miete ab 11,00 €/m²
3. Obergeschoss
ca. 468 m² Bürofläche
Miete ab 11,00 €/m²
Untergeschoss
ca. 1.500 m² Archivfläche
Miete 7,00 €/m²
Grundstück ca.: 7.704 m²
Nebenfläche ca.: 1.500 m²
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: ab 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1993
Umgebung: Bus
Anzahl der Parkflächen: 90 x Außenstellplatz
Küche: Einbauküche
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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