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Düsseldorf: WSP: TOP-Lage in Düsseldorf an der Berliner Allee

Objekt-Nr.: 1387
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Ausbau
  • Networking Area
  • Büro IST-Zustand
  • . Etage IST
  • Tiefgarage
  • Grundriss
Außenansicht
Eingang
Ausbau
Networking Area
Büro IST-Zustand
. Etage IST
Tiefgarage
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
40212 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.600 m²
Hauptfläche teilbar ab:
400 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,20 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1959
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
113 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
27 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
3 Bruttomonatsmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem beeindruckenden Büro- und Geschäftsgebäude in Düsseldorf, das ab sofort zur Miete verfügbar ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die Hauptfläche kann ab einer Teilungsgröße von 400 m² genutzt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die Lage dieses Gebäudes ist einfach unschlagbar. Es befindet sich an der Berliner Allee, einer der begehrtesten Adressen in Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage sind Sie optimal angebunden und können von den zahlreichen Vorzügen der Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Ausstattung des Objekts ist gehoben und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zudem verfügt das Gebäude über eine (noch einzubauende) Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Tagen einen angenehmen Arbeitsplatz bietet.

Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Egal ob Teppichboden oder Laminat – Sie haben die Wahl! Beide Optionen bieten verschiedene Vorteile wie beispielsweise eine gute Akustik oder eine einfache Reinigung.

Die Heizungsart des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und effizient. Die Befeuerungsart ist ebenfalls Fernwärme, was bedeutet, dass Sie sich in den Wintermonaten keine Gedanken über die Versorgung machen müssen.

Düsseldorf als Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis bietet zahlreiche Vorteile. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und beherbergt zahlreiche internationale Unternehmen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Zudem gibt es in der Umgebung des Objekts eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Arbeitstag bereichern können.

Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Büro- und Geschäftsgebäude in der TOP-Lage an der Berliner Allee in Düsseldorf. Mit seiner gehobenen Ausstattung, den Highlights wie Aufzug und Klimaanlage sowie der optimalen Lage ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Verfügbare Größen:
1. OG ca. 600 m²
2. OG ca. 600 m²
3. OG ca. 400 m²
Ausstattung:
o Neuer Oberboden
o Wandstellung nach Mieterwunsch möglich
o Kat 7 Verkabelung
o Stehleuchten
o Teeküche mit Inselblock
o Aussenliegender Sonnenschutz
o Innenliegender Blendschutz
o Kühlung flächendeckend
o Die Übergabe der Fläche erfolgt in Absprache mit dem Mieter
o hauseigene Tiefgarage
o 2 Aufzüge
Lage:
Die Berliner Allee befindet sich in bester Citylage und in unmittelbarer Nähe zur Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrs-anbindung sind durchaus gegeben und bieten eindeutige
Vorteile.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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