Frankfurt am Main:
Repräsentative Büroflächen in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: 1557
Büro 5.OG (KI bearebitet)
Büroraum Beispiel
Galerie .OG
Büro
Büro
Eingangsbereich
Teeküche (KI bearebitet)
5.OG Außen (KI bearebitet)
Mietpreis zzgl. NK:
18 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.200 m²
Attraktive Büroflächen in etablierter Frankfurter Geschäftslage
Inmitten des dynamischen Frankfurter Ostends befindet sich die Ferdinand-Happ-Straße 20 – ein etablierter Unternehmensstandort mit vielseitig nutzbaren Büroflächen und einer überzeugenden Kombination aus urbaner Lage, funktionaler Gebäudestruktur und guter Erreichbarkeit.
Das mehrgeschossige Bürogebäude bietet unterschiedliche Flächenstrukturen und damit vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Größenordnungen. Die Grundrisse verbinden klassische Einzel- und Kombibüros mit größeren Büroeinheiten, Besprechungsbereichen sowie ergänzenden Neben- und Serviceflächen. Dadurch lassen sich sowohl klassische als auch moderne Bürokonzepte realisieren.
Durchdachte Flächenstruktur…
Die einzelnen Etagen verfügen über klar gegliederte Bürobereiche und zentrale Erschließungszonen. Neben Einzelbüros stehen größere zusammenhängende Arbeitsbereiche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Besprechungsräume, Teeküchen, Archiv- und Nebenflächen sowie Sanitärbereiche.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig angelegten Eingangs- und Empfangsbereich und bietet damit eine repräsentative Grundlage für den Empfang von Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern.
Die Obergeschosse sind flexibel strukturiert und ermöglichen unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte – von klassischen Zellenbüros bis hin zu teamorientierten und offenen Arbeitswelten.
Besondere Aufenthaltsqualität im 5. Obergeschoss
Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die im 5. Obergeschoss vorhandene Dachterrasse. Sie schafft einen attraktiven Außenbereich für Pausen, informelle Gespräche oder den Aufenthalt der Mitarbeiter und stellt damit einen echten Mehrwert gegenüber klassischen Büroimmobilien dar.
Stellplätze und Nebenflächen
Die Untergeschosse verfügen über umfangreiche Verkehrs-, Neben- und Stellplatzflächen. Damit bietet der Standort auch für Unternehmen mit entsprechendem Pkw-Anteil eine interessante Infrastruktur direkt am Gebäude.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1900
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 119 x Tiefgarage
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 193 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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