Essen:
Ehemalige Arztpraxis mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 1556
Ansicht Flur
Behandlungsraum
Küche
Eingangsbereich im EG
Behandlungsraum
WC
WC
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
560 m²
Willkommen in Ihrer neuen Artpraxis, welche durch ihre Ausstattung, großzügige Raumstruktur und repräsentative Gestaltung überzeugt.
Die ehemals als Arztpraxis genutzte Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine erneute medizinische oder therapeutische Nutzung, eignet sich aufgrund ihrer modernen Ausstattung und flexiblen Raumaufteilung jedoch ebenso hervorragend für Büros, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
Bereits der Empfangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine individuelle Nutzung und überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept.
Hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene und zugleich repräsentative Atmosphäre. Mehrere separate Räume ermöglichen die Einrichtung von Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräumen und bieten damit eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung des zukünftigen Nutzungskonzepts.…
Ein besonderes Highlight ist die großzügige ausgestattete Einbauküche. Sie bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher einen attraktiven Aufenthalts- und Kommunikationsbereich.
Die vorhandenen, gepflegten Sanitäranlagen ergänzen die Ausstattung der Fläche. Durch die bisherige Nutzung als Arztpraxis ist die Immobilie bereits auf eine funktionale und zugleich kunden- bzw. patientenorientierte Nutzung ausgelegt.
Die gesamte Fläche befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Ob Physiotherapie, Therapiezentrum, medizinisches Versorgungsangebot, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder hochwertige Büroeinheit – diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen Standort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nebenkosten: 5 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Parkett
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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