Essen:
Klein anfangen. Groß rauskommen.

Objekt-Nr.: 1554

Außenansicht

Fläche

Ansicht

Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
27 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
67 m²

Verkaufsfläche ca.:
50 m²

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, um große Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Diese moderne Einzelhandelsfläche mit ca. 60 m² bietet den idealen Rahmen für alle, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder ihrem bestehenden Konzept einen neuen, gut sichtbaren Standort geben möchten.
Das Eckladenlokal überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die den lichtdurchfluteten Verkaufsraum perfekt in Szene setzt. Die hervorragende Sichtbarkeit sorgt dafür, dass Ihr Geschäft schon von Weitem Aufmerksamkeit auf sich zieht, beste Voraussetzungen, um Kunden neugierig zu machen und nachhaltig präsent zu sein.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine separate WC-Anlage.

Der Bodenbelag ist derzeit noch nicht eingebracht, eine spannende Gelegenheit, die Gestaltung gemeinsam mit dem Eigentümer auf Ihr individuelles Nutzungskonzept abzustimmen.
Ob als erstes eigenes Ladenlokal oder als neuer Standort für ein wachsendes Unternehmen – hier entstehen Freiräume für Ideen, Kreativität und Unternehmergeist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für:
• Concept Store oder Boutique
• Kosmetikstudio oder Beauty-Lounge
• Nagelstudio oder Brow & Lash Studio
• Feinkost- oder Delikatessengeschäft
• Blumenladen
• Geschenk- und Dekorationsgeschäft
• Mobilfunk- oder Handyservice
• Fahrrad- oder E-Scooter-Service
• Versicherungs- oder Immobilienbüro
• Reisebüro
• Start-up mit Showroom
• Atelier oder Kreativwerkstatt
• Pop-up-Store
• Kaffee- oder Dessertkonzept (vorbehaltlich…

behördlicher Genehmigungen)

Ihre Idee fehlt noch? Umso besser. Vielleicht findet gerade Ihr Konzept hier den perfekten Ort, um klein zu starten und Schritt für Schritt groß zu werden.
Nutzen Sie die Chance auf eine moderne, repräsentative Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in attraktiver Innenstadtlage von Essen – und verleihen Sie Ihrer Geschäftsidee die Bühne, die sie verdient.

Das Bürohaus- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Essen, unmittelbar nördlich des Essener Hauptbahnhofs. Dieser ist nur rund 400 Meter entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Diese Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und urbanem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen und deren Mitarbeitende.

Das repräsentative Bürohaus- und Geschäftshaus Kettwiger Tor vereint den architektonischen Charme der 1950er Jahre mit modernster Büroinfrastruktur. Das markante Hochhaus mit seinem anderthalbgeschossigen Sockelbau wurde im Rahmen einer rund 18-monatigen Kernsanierung umfassend technisch und energetisch modernisiert.…

Dabei blieb die denkmalgeschützte Fassade in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege weitgehend in ihrer ursprünglichen Gestaltung erhalten und verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.

Die hochwertigen Modernisierungsmaßnahmen werden durch eine DGNB-Gold-Zertifizierung unterstrichen und stehen für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zukunftsfähige Arbeitswelten.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Repräsentatives Bürohochhaus mit denkmalgeschützter Architektur
Umfassend technisch und energetisch modernisiert
Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB Gold
Hochwertige Büroflächen mit modernem Ausstattungsstandard
Nur ca. 400 Meter zum Essener Hauptbahnhof
Hervorragende Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
Attraktive Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Das Kettwiger Tor verbindet historische Architektur mit modernen Bürostandards und bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort in einer der gefragtesten Bürolagen Essens.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen: Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Termin direkt vor Ort. Dabei haben Sie die Gelegenheit, alle Ihre Fragen zu klären, Details zu besprechen und die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen direkt zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre zukünftige Arbeitswelt zu führen.

Hinweis zu den Konditionen:
Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Je nach Umfang der Vermieterleistungen kann der Mietzins variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Schaufensterfront: 15 Meter

Nebenkosten: 8,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Barrierefrei: ja

Zulieferung: von vorn

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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