Lüdenscheid:
Top-Lage in der Lüdenscheider Innenstadt – Ecklokal mit Highlight-Charakter!

Objekt-Nr.: 1117
Innenansicht

Innenansicht

Innenansicht II

Innenansicht II

Innenansicht.

Innenansicht.

Klimaanlage

Klimaanlage

Luftwechsler

Luftwechsler

Außenansicht

Außenansicht

Fußgängerzone

Fußgängerzone

Grundriss LaLo

Grundriss LaLo

Innenansicht
Innenansicht II
Innenansicht.
Klimaanlage
Luftwechsler
Außenansicht
Fußgängerzone
Grundriss LaLo

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
177 m²

Verkaufsfläche ca.:
110 m²

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ecklokal überzeugt durch:

* Maximale Sichtbarkeit: Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und beste Werbewirkung.
* Effizienter Grundriss: Praktischer Schnitt für Verkauf, Gastronomie oder Dienstleistungen.
* Flächenaufteilung: 110 m² Verkaufsfläche plus Lager- und Sozialräume.
* Flexibilität: Ideal auch für gastronomische Nutzung – direkt loslegen möglich!

Sichern Sie sich diese Einheit in exponierter Innenstadtlage, die Ihr Business ins rechte Licht rückt.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage


Schaufensterfront: 5 Meter


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Monatsmieten Brutto


Baujahr-Gebäude: 1904


Zulieferung: von vorn


Bodenbelag: Beton


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 543 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a)


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)


Energieeffizienz

Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1992


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


Objekt-Adresse

58511 Lüdenscheid
Märkischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
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