Hannover:
WSP: Attraktives Ladenlokal in Top-Sichtlage an der Vahrenwalder Straße
Objekt-Nr.: 1357
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Verkaufsraum
Büro
Lüftung
Außenansicht vorne
Erdgeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
463 m²
Verkaufsfläche ca.:
250 m²
Manche Standorte funktionieren einfach. Die Vahrenwalder Straße 181 gehört dazu. An einer der meistbefahrenen Achsen Hannovers gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Ladenlokal alles, was ein erfolgreicher Auftritt braucht: Sichtbarkeit, Raum, Erreichbarkeit und Flexibilität.
Auf insgesamt ca. 460 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 250 m² im Erdgeschoss und weiteren m² im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Präsentation, Verkauf oder Kundenempfang – hell, offen und mit direktem Bezug zur Straße. Hier wird Ihr Konzept wahrgenommen. Das Untergeschoss ergänzt die Fläche perfekt, sei es als Verkaufsfläche, Showroom, Schulungsbereich, Lager oder für interne Abläufe.
Ein echtes Plus ist die hervorragende Erreichbarkeit: Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt machen den Besuch für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner unkompliziert und angenehm. Zusätzlich befindet sich der ÖPNV unmittelbar vor der Tür, was die Lage auch für Mitarbeiter optimal macht.
Technisch ist die Fläche bestens vorbereitet. Eine vorhandene CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle ermöglicht eine moderne, flexible Nutzung – ideal für zeitgemäße Arbeits- und Verkaufskonzepte.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis, Showroom oder innovatives Hybridkonzept: Diese Immobilie bietet den Raum, um Ideen wachsen zu lassen – an einem Standort, der Frequenz und Präsenz garantiert.
Schaufensterfront: 10 Meter
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1987
Umgebung: Bus
Küche: Einbauküche
Deckenlast: 500 Kg/m²
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: von vorn
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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