Essen:
TOP Ladenlokal in bester Innenstadtlage
Objekt-Nr.: 1553
Mietpreis zzgl. NK:
4.700 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
431 m²
Diese außergewöhnliche Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Essener Innenstadt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.
Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die großzügige, repräsentative Schaufensterfront sorgen für maximale Aufmerksamkeit und eine ideale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen.
Das barrierefrei zugängliche Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Kundenführung und Betriebsabläufe.
Die offene, helle Gestaltung in Kombination mit der großzügigen Belichtung schafft eine einladende Atmosphäre.
Edles Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und stilvolle Ausstrahlung. Vorhandene Umkleidekabinen ermöglichen eine sofortige Nutzung für den Textil-, Lifestyle- oder Einzelhandelsbereich.…
Durch die architektonische Gestaltung mit dezenten Ebenen und Teilstufen entstehen auf natürliche Weise unterschiedliche Verkaufszonen, die eine attraktive Warenpräsentation und eine klare Gliederung der Fläche ermöglichen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Untergeschoss, das eine zusätzliche Verkaufsfläche bietet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Darüber hinaus stehen hier praktische Lagerflächen sowie Mitarbeiter-WCs zur Verfügung.
Die umlaufende Begehbarkeit der Verkaufsfläche unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis mit optimaler Kundenführung.
Ob hochwertige Boutique, Showroom, Concept Store oder modernes Dienstleistungskonzept, diese repräsentative Gewerbefläche verbindet eine exzellente Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte Essens zu präsentieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nebenfläche ca.: 188 m²
Nebenkosten: 3.230 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: Parkett
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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