Mainz:
WSP: Flexible Büro- und Praxisfläche im stark frequentierten Einkaufszentrum – Rheinallee in Mainz - mit eigenem Zugang
Objekt-Nr.: 1421
Übersicht
Übersicht
Treppenhaus
Fahrradparkplatz
Mietpreis zzgl. NK:
3.480 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
348 m²
In bester Lage der Mainzer Rheinallee stehen ca. 348 m² Bürofläche zur Anmietung bereit. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten und stark frequentierten Einkaufszentrums und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Dienstleister, die von hoher Besucherfrequenz und einer urbanen Umgebung profitieren möchten.
Die Fläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität. Ob klassisches Büro, modernes Open-Office-Konzept oder Schulungsflächen – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungsideen realisieren. Derzeit präsentiert sich die Einheit mit einem markanten Industriecharme, der Charakter zeigt und zugleich eine ideale Grundlage für individuelle Ausbaulösungen bietet.
Eine Anpassung und Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen ist grundsätzlich vorstellbar, sodass Sie Ihre Vision von Anfang an umsetzen können – funktional, modern und repräsentativ.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Erreichbarkeit: Ausreichend PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.
Diese Fläche bietet die perfekte Kombination aus Lage, Frequenz und Gestaltungsfreiheit – ein Standort mit Potenzial für erfolgreiche Konzepte.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Nebenkosten: 1.218 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsbruttomieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Etage: 1
Umgebung: Einkaufscenter
Starkstrom: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, ohne Bodenbelag
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 67 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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