Wuppertal:
Äußerst gepflegte Büroflächen in der Barmer Innenstadt
Objekt-Nr.: 1495
Büro
Großraumbüro
Büro
Besprechungsraum
Büro
Büro
Bodentank
Büro
Büro
Büro
Sozialraum
Flur
Küche
Küche
IMG
Aufzug
Ausblick
Terrasse
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
3.158 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.158 m²
Ihr neues Büro im Herzen von Wuppertal-Barmen – ein Ort, der inspiriert.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einem Büro zu starten, das nicht nur Platz, sondern Raum für Ideen bietet. Am Alten Markt 9–13 in Barmen erwartet Sie genau das: Ein hochmodernes, repräsentatives Gebäude, das Arbeiten neu definiert. Mit insgesamt 3.165 m² eröffnet diese Immobilie nicht nur Fläche – sie eröffnet Möglichkeiten, Visionen Realität werden zu lassen.
Bereits ab 416 m² können Sie eine Fläche beziehen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten ist. Ob großzügige Arbeitsbereiche, kreative Open-Office-Konzepte oder repräsentative Besprechungsräume – jede Etage lässt sich individuell gestalten und schafft eine Arbeitsumgebung, die inspiriert und motiviert. Die Aufzüge verbinden alle Ebenen komfortabel, während moderne Klimaanlagen und Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – ein Ort, an dem Arbeit und Wohlbefinden Hand in Hand gehen.…
Das Gebäude vereint Funktionalität und Eleganz: Gepflegte Böden, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Interieur schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Wohlbefinden zugleich ausstrahlt. Ergänzt wird das Angebot durch Terrassenflächen, die inspirierende Pausenräume und Begegnungszonen im Freien ermöglichen.
Die Lage könnte nicht zentraler sein: Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessstudios liegen direkt vor der Tür. Ihr Unternehmen profitiert von der Lebendigkeit der Barmer Innenstadt, gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines professionellen und gepflegten Umfelds. Für regionale Kunden und Partner ist Wuppertal ideal angebunden – nahe Düsseldorf und Köln, schnell erreichbar und bestens vernetzt.
Verfügbare Flächen:
ca. 1.012 m² + Terrasse
ca. 920 m² + Terrasse
ca. 766 m² + Terrasse
ca. 416 m²
Hier mieten Sie nicht nur Büroflächen – Sie mieten einen Standort, der Wirkung zeigt. Ein Ort, an dem Teams produktiv, kreativ und motiviert arbeiten, Kunden gerne empfangen werden und Ihr Unternehmen nachhaltig präsent ist.
Werden Sie Teil dieser Adresse, die Raum für Wachstum, Inspiration und Erfolg bietet – und gestalten Sie Ihr neues Büro nach Ihren Vorstellungen.
Nebenkosten: 5 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1994
Etagenanzahl: 8
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, weiterführende Schule
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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