Düren:
WSP: Diese Lage verkauft für Sie: Frequenzstarke Eckfläche mit 30 m Schaufensterfront
Objekt-Nr.: 1399
möglicher Übergabezustand
Beispiel Fassade
Außenansicht
Grundriss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
250 m²
Verkaufsfläche ca.:
235 m²
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link:
https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1201/
Diese Ecklage ist kein Standort – sie ist eine Bühne!
An einer stark frequentierten Ampelschaltung gelegen, zieht diese Fläche bei jedem Halt automatisch die Blicke auf sich. Genau hier entsteht Sichtbarkeit, die nicht zufällig ist, sondern sich permanent wiederholt – ein entscheidender Vorteil für Marken, die im Kopf bleiben wollen.
Mit über 30 Metern durchgehender Schaufensterfront verwandelt sich die Fläche in ein Schaufenster mit echter Strahlkraft. Ob Produktinszenierung, Markenauftritt oder saisonale Kampagne: Hier wird nicht einfach präsentiert – hier wird Aufmerksamkeit erzeugt.…
Der klare, rechteckige Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung und eine starke Flächenwirkung. Keine verwinkelten Kompromisse, sondern eine Struktur, die Ihre Ideen trägt und verstärkt.
Die Einheit ist entkernt und eröffnet Ihnen damit maximale Freiheit: Gemeinsam mit dem Eigentümer kann die Fläche gezielt auf Ihr Konzept zugeschnitten werden – vom Bodenbelag über die Eingangssituation bis hin zu individuellen Ausbauwünschen.
Zusätzlich wird im Zuge einer Neuvermietung geprüft, inwieweit die vorhandenen Stützen entfernt werden können. Das Potenzial: noch mehr Offenheit, noch mehr Wirkung, noch mehr Bühne für Ihr Konzept.
Ob Retail-Konzept, Showroom oder markenorientierte Dienstleistung – dieser Standort bietet die Grundlage für Auftritte, die gesehen werden und im Gedächtnis bleiben.
Jetzt ist der Moment, diese Sichtbarkeit für sich zu sichern.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 15 m²
Schaufensterfront: 30 Meter
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1954
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: von vorn
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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