Gelsenkirchen:
Zentrale Bürofläche in der Gelsenkirchener Innenstadt

Objekt-Nr.: 1491
Fläche

Fläche

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Fensterfront

Fensterfront

Flächenzugang

Flächenzugang

Eingang

Eingang

Heizung

Heizung

Verschattung

Verschattung

IMG 4653

IMG 4653

Außenbereich

Außenbereich

Aufzug

Aufzug

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG

Fläche
Büro
Büro
Büro
Fensterfront
Flächenzugang
Eingang
Heizung
Verschattung
IMG 4653
Außenbereich
Aufzug
Grundriss 3. OG

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
742 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
742 m²

Hauptfläche teilbar ab:
250 m²

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt in der Bahnhofstraße 12-14 in Gelsenkirchen verfügt derzeit über eine große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die zur Vermietung steht. Die insgesamt ca. 742m² große Einheit profitiert von den vielen Fenstern und einem innenliegenden, begehbaren Lichthof.

Aktuell ist es als Großraumbüro angelegt, eine Aufteilung durch den Einbau von Wänden in kleinere Büros, Doppelbüros und Besprechnungsräumen stellt kein Problem dar.

Teilbar ist die Fläche ab ca. 250m²

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Monatsmieten brutto


Baujahr-Gebäude: 2009


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit


Starkstrom: ja


Fahrstuhl: ja


Lastenaufzug: ja


Klimaanlage: ja


Barrierefrei: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 33 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 2009


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


Objekt-Adresse

Bahnhofstraße 12-14
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
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