Hagen:
Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage von Hagen mit Parkmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 1088
Mietpreis zzgl. NK:
9 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
280 m²
Die ca. 305 m² große Fläche in der 1. Etage eines gepflegten Geschäftshauses in der Elberfelder Straße im Zentrum von Hagen eignet sich hervorragend für die Nutzung als Arztpraxis oder medizinisches Versorgungsangebot.
Im Gebäude befinden sich bereits ein Arzt sowie weitere gewerbliche Mieter, wodurch ein etabliertes Umfeld mit bestehenden Patientenströmen und Synergieeffekten gegeben ist. Die Fläche bietet ausreichend Potenzial für eine funktionale und patientenfreundliche Raumaufteilung, beispielsweise für Behandlungsräume, Empfang und Wartebereich.
Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Einheit kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert und individuell an die Anforderungen einer modernen Praxis angepasst werden.
Nebenfläche ca.: 10 m²
Nebenkosten: 2,80 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 2005
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 55 €
Fahrstuhl: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Hauptstrasse 44
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
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