Gelsenkirchen:
Raum für Ideen. Raum für Wachstum. Raum für Ihr Konzept. Direkte Innenstadtlage von Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 1552
Ansicht Fläche
Ansicht Fläche
Außenansicht
Separate Fläche
Ansicht Fläche
Ansicht Fläche
Außenansicht
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
716 m²
Verkaufsfläche ca.:
587 m²
In der Gelsenkirchener Innenstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ebenerdig zugängliche Verkaufsfläche umfasst rund 587 m² und wird durch ca. 129 m² Nebenfläche ergänzt.
Dank des großzügigen Zuschnitts, der hervorragenden Sichtbarkeit und einer imposanten Fensterfront von ca. 35 Metern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen eindrucksvoll zu präsentieren.
Bereits die großzügige Eingangssituation sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und schafft optimale Bedingungen für eine hohe Kundenfrequenz.
Der aktuelle Grundriss verfügt neben der weitläufigen Verkaufsfläche über separate Bürobereiche sowie eine praktische Küchenzeile.
Ein besonderer Vorteil: Die Flächenaufteilung kann individuell an Ihr Nutzungskonzept angepasst werden.…
Ob offene Präsentationsfläche, moderne Erlebniswelt oder eine Kombination aus Verkauf, Beratung und Service, die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen maßgeschneidert umzusetzen.
Auch logistisch überzeugt das Objekt. Eine direkte Anlieferungsmöglichkeit gewährleistet einen reibungslosen Warenverkehr. Fünf Stellplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Ergänzend steht eine Teilunterkellerung als Lager- oder Nebenfläche zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihr individuelles Konzept an einem Standort mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung für Ihre Anforderungen zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie uns bei einem Termin vor Ort Ihre Ideen durchspielen!
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 129 m²
Schaufensterfront: 35 Meter
Nebenkosten: 4,20 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Baujahr-Gebäude: 1982
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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