Mönchengladbach:
Viel Schaufensterfläche, ebenerdiger Zugang und Raum für neue Konzepte
Objekt-Nr.: 1451
Ältere Außenansicht
Fläche
Fläche
Eingangsbereich
Fläche
Jetzige Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
237 m²
Verkaufsfläche ca.:
168 m²
Attraktive Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach.
Eine Fläche mit Potenzial für neue Ideen – mitten auf der Hindenburgstraße!
Diese großzügige, rechteckig geschnittene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss einer der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachsen Mönchengladbachs und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Nutzungskonzepte.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 237 m². Davon entfallen ca. 168 m² auf die Verkaufsfläche sowie ca. 69m² auf Nebenflächen.
Raum für Ihr Konzept!
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Die Verkaufsfläche ist nicht verwinkelt, sondern bietet einen klaren, tiefen Grundriss und damit vielfältige Möglichkeiten für Warenpräsentation, Verkaufszonen, Beratung oder eine Kombination aus Verkaufs- und Erlebnisbereichen.…
Ob Einzelhandel, Filialkonzept, Showroom, Dienstleistung oder ein modernes Gastronomie-/Food-Konzept – die Fläche bietet Raum für unterschiedliche Nutzungsideen.
Je nach gewünschtem Konzept besteht zudem die Möglichkeit, bauliche Anpassungen bzw. einen individuellen Ausbau zu prüfen.
Ein Standort, der wieder in Bewegung kommt.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die unmittelbare Nachbarschaft: Direkt neben der angebotenen Fläche ist die Ansiedlung eines neuen Burger-King-Standortes vorgesehen. Damit entsteht ein zusätzlicher, publikumsorientierter Anziehungspunkt unmittelbar vor der Tür.
Für den zukünftigen Mieter kann dies eine interessante Ergänzung des bestehenden Umfeldes darstellen: Gastronomische Frequenz, spontanes Einkaufen und die Verbindung unterschiedlicher Nutzungsangebote können zu einer Belebung des unmittelbaren Standortumfeldes beitragen.
Dabei ist die Fläche nicht nur als klassische Verkaufsfläche interessant, sondern insbesondere für Konzepte, die von einer sichtbaren Lage, hoher Passantenfrequenz und der Kombination aus Einkaufen, Gastronomie und Dienstleistungen profitieren.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 7 Meter
Nebenkosten: 4 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1956
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Zulieferung: von vorn
Bodenbelag: nach Wunsch
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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