Gelsenkirchen:
Die Einfahrt zur Fußgängerzone *** mit präsentem Ladenlokal direkt nutzen
Objekt-Nr.: 1342
Eingangsbereich
Büro
Fläche
Küche - kann auch erneuert werden
Verschattung außen
Außenansicht ()
Fläche ()
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Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
716 m²
Verkaufsfläche ca.:
587 m²
Großräumige Fläche mit einzelnen Büros, sowie einem Küchenraum und großzügigen Lagerräumen im Untergeschoss.
Der aktuelle Grundriss ist anpassbar, sollten Sie also noch weitere Räumlichkeiten benötigen, so können diese hergerichtet werden.
Aber auch als Ausstellungsfläche eignet sich dieses Ladenlokal besonders.
Lassen Sie uns bei einem Termin vor Ort Ihre Ideen durchspielen!
Der angegebene Mietzins gilt für das Erdgeschoss. Im Untergeschoss steht ein niedriger Mietzins zu Buche. Gerne erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 129 m²
Schaufensterfront: 35 Meter
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Baujahr-Gebäude: 1982
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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