Gelsenkirchen:
Die Einfahrt zur Fußgängerzone *** mit präsentem Ladenlokal direkt nutzen
Objekt-Nr.: 1342
Außenansicht
Eingangsbereich
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
716 m²
Verkaufsfläche ca.:
587 m²
Großräumige Fläche mit einzelnen Büros, sowie einem Küchenraum und großzügigen Lagerräumen im Untergeschoss.
Der aktuelle Grundriss ist anpassbar, sollten Sie also noch weitere Räumlichkeiten benötigen, so können diese hergerichtet werden.
Aber auch als Ausstellungsfläche eignet sich dieses Ladenlokal besonders.
Lassen Sie uns bei einem Termin vor Ort Ihre Ideen durchspielen!
Der angegebene Mietzins gilt für das Erdgeschoss. Im Untergeschoss steht ein niedriger Mietzins zu Buche. Gerne erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 129 m²
Schaufensterfront: 35 Meter
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Baujahr-Gebäude: 1982
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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