Wuppertal:
***Mitten in der Fußgängerzone von Barmen***
Objekt-Nr.: 1422
Ladenlokal
Eingangsbereich
Innenansicht
Eingangsbereich
Ladenfläche
Eingang
Grundrisse Erdgeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
354 m²
Verkaufsfläche ca.:
271 m²
Ein Ort, an dem Ideen sichtbar werden – Ihr neuer (Einzelhandels-) Standort in Wuppertal-Barmen
Willkommen an einem Standort, der lebt, bewegt und inspiriert. Mitten im Herzen von Wuppertal-Barmen erwartet Sie ein außergewöhnliches Ladenlokal, das mehr ist als nur Verkaufsfläche – es ist eine Bühne für Ihre Marke.
Auf großzügigen 354 m² Gesamtfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee genau dort zu verwirklichen, wo täglich Menschen unterwegs sind, flanieren, einkaufen und verweilen. Die Lage in einer pulsierenden Einkaufsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Konzept gesehen wird – und im Gedächtnis bleibt.
Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit moderner Architektur, klaren Linien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassischer Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder ein innovatives Konzept – diese Fläche passt sich Ihren Ideen an und gibt ihnen Raum zur Entfaltung.…
Ein charmantes Detail mit Geschichte verleiht der Immobilie zusätzlich Charakter: Als ehemalige Bankfläche verfügt das Ladenlokal noch heute über die Möglichkeit eines Nachtschalters – eine kleine Kuriosität aus vergangenen Zeiten, die sich kreativ inszenieren oder funktional nutzen lässt und Ihrem Auftritt eine besondere Note verleiht.
Hier treffen moderne Substanz, starke Lage und authentischer Charakter aufeinander – eine seltene Kombination, die echte Chancen bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil eines lebendigen Umfelds, das täglich neue Kundenströme bringt.
Dieser Standort wartet darauf, mit Ihrer Idee gefüllt zu werden.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 83 m²
Schaufensterfront: 30 Meter
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1967
Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 87 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
WSP: Mitten in der Gevelsberger Fußgängerzone
WSP: Laufkundschaft? Außengastronomie? Mit Film und Fernsehen? Alles ja!
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
Werth 65
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
