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Wuppertal:
Schöne und gepflegte Büroflächen mitten in der Elberfelder City

Objekt-Nr.: 1036

Grundriss

Einrichtungsbeispiel

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
120 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²

Objektbeschreibung

Traumhafte Bürofläche auf einem wunderbaren Standard.

Diese Fläche hat es echt in sich. Äußerst gepflegt, 3 Räume plus einen Empfangsbereich, 2 Toiletten, sofort verfügbar.

Und das ganz in guter Umgebung und in der ersten Etage.

Lassen Sie uns diese Fläche zusammen besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

* Cat 6 Verkabelung
* Serverschrank
* 2 Toiletten
* Teeküche

Die Erholungsstrasse ist die Verbindung zwischen der Herzogstrasse und der Neumarktstrasse in Elberfeld.

Während die Neumarktstrasse die Durchfahrtstrasse durch die Elberfelder Innenstadt ist, ist die Herzogstrasse Teil der Fußgängerzone Elberfelds. Dadurch bedingt ist eine zentrale Lage vorhanden.

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Haltestellen Wall und Ohligsmühle, sowie der Hauptbahnhof selbst, liegen im nahen Umfeld.

Eine direkte Anfahrt zum Hauseingang ist hier möglich.

Direkte Nachbarn sind eine Bank, verschiedene Gastronomien und Einzelhandel.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,60 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten brutto

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1979

Zimmeranzahl: 4

Etage: 1

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Lastenaufzug: ja

Keller: Abstellraum

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1979

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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