Wuppertal:
Bestlage in der Elberfelder Innenstadt
Objekt-Nr.: 963
Ausbaubeispiel 1
Ausbaubeispiel 4
Ausbaubeispiel 5
Beispiel Empfang
BeispielIII
Beispiel
BeispielII
Ausbaubeispiel 2
Bürobeispiel
1. Etage IST
2. Etage IST
3. Etage IST
Aufzüge
Dachterasse
Grundriss OG1
Visualierung
VisualierungII
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.500 m²
Das große Bürogebäude im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld bietet auf bis zu 4 Ebenen freundliche und geräumige Flächen für Ihr Nutzungskonzept. Bei den aktuellen Sanierungsarbeiten kann auch ein Lichthof realisiert werden, der für zusätzlichen Tageslichteinfall in der Mitte des Objektes sorgt. Mit insgesamt weit über 3500m² Fläche vom 1. bis 4. OG, einer neuen Aufzuganlage und neuer DV-Verkabelung steht einer modernen Nutzung nichts mehr im Wege.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Treppe oder Aufzug gelangt man in die oberen Etagen. Zudem ist es möglich die oberen Etagen auch über das Ladenlokal im Erdgeschoss zu erschließen.
Auch das Anlegen einer Dachterrasse im 5. Obergeschoss ist möglich und je nach Wunsch für Ihre Zielgruppe ideal ausnutzbar. Parkplätze im Hinterhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine bedarfsgerechte Anpassung für Ihr Unternehmens-Konzept können wir gerne bei einer Besichtigung mit Ihnen abstimmen.
Aktuell können wir Ihnen bis zu 15 Parkplätze anbieten. Langfristig kann diese Zahl auf über 30 gesteigert werden.
Die oberen Etagen sind entkernt, damit einem zeitnahen Umbau und Ausbau nichts mehr im Wege steht.
Die hier zur Verfügung stehende Fläche bezieht sich auf das 4. Obergeschoss.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 68 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
WSP: Attraktives Ladenlokal in Top-Sichtlage an der Vahrenwalder Straße
TOP- Bürofläche in der Elberfelder Innenstadt
WSP: Moderne Bürofläche in der neuen Bahnstadt - mit Loftcharakter
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
