Wuppertal:
Bestlage in der Elberfelder Innenstadt
Objekt-Nr.: 963
VisualierungII
Ausbaubeispiel 1
Ausbaubeispiel 4
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.500 m²
Das große Bürogebäude im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld bietet auf bis zu 4 Ebenen freundliche und geräumige Flächen für Ihr Nutzungskonzept. Bei den aktuellen Sanierungsarbeiten kann auch ein Lichthof realisiert werden, der für zusätzlichen Tageslichteinfall in der Mitte des Objektes sorgt. Mit insgesamt weit über 3500m² Fläche vom 1. bis 4. OG, einer neuen Aufzuganlage und neuer DV-Verkabelung steht einer modernen Nutzung nichts mehr im Wege.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Treppe oder Aufzug gelangt man in die oberen Etagen. Zudem ist es möglich die oberen Etagen auch über das Ladenlokal im Erdgeschoss zu erschließen.
Auch das Anlegen einer Dachterrasse im 5. Obergeschoss ist möglich und je nach Wunsch für Ihre Zielgruppe ideal ausnutzbar. Parkplätze im Hinterhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine bedarfsgerechte Anpassung für Ihr Unternehmens-Konzept können wir gerne bei einer Besichtigung mit Ihnen abstimmen.
Aktuell können wir Ihnen bis zu 15 Parkplätze anbieten. Langfristig kann diese Zahl auf über 30 gesteigert werden.
Die oberen Etagen sind entkernt, damit einem zeitnahen Umbau und Ausbau nichts mehr im Wege steht.
Die hier zur Verfügung stehende Fläche bezieht sich auf das 4. Obergeschoss.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 68 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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