Gevelsberg:
WSP: Mitten in der Gevelsberger Fußgängerzone
Objekt-Nr.: 1462
Eingang Fußgängerzone
Ladenfläche
Ladenfläche
Fußgängerzone
Eingang hinten
Parkplatz Lusebrink
Mietpreis zzgl. NK:
3.900 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
570 m²
Verkaufsfläche ca.:
525 m²
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhändler.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 525 m² und sorgt dank der offenen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre, ideal zur Präsentation Ihres Warenangebots. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager, das über einen separaten Zugang verfügt und für den Lieferverkehr per LKW direkt befahrbar ist.
Weiterhin stehen ein Personalraum sowie eine Toilette zur Verfügung.
Raumhöhe 3,80m
Raumhöhe bis Abhangdecke 3,10m
Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen, gepflegten Zustand, der allen Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandelsbetriebs gerecht wird.
Vorteile des Standorts:
- Zentral in der Fußgängerzone gelegen
- Zwei exklusive Parkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter
- Zugang von der Fußgängerzone/vorne (Mittelstrasse) und von hinten (Lusebrink) möglich
- Zudem finden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der gesamten Stadt, unter anderen direkt gegenüber (Lusebrink Parkplatz)
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und großzügiger Verkaufsfläche.
Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 45 m²
Schaufensterfront: 2,50 Meter
Nebenkosten: 1.000 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1905
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch, PVC
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 358 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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