Wuppertal:
Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld
Objekt-Nr.: 1566
Ansicht Straße
Außenansicht
Eingangsbereich
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Sozialraum
Lagerfläche
Mietpreis zzgl. NK:
6.964 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
774 m²
Verkaufsfläche ca.:
401 m²
Ihr neuer Standort in Elberfeld
Sie suchen eine großzügige Verkaufsfläche in zentraler Lage, wünschen sich eine gute Sichtbarkeit und benötigen zusätzlich ausreichend Lager- und Nebenflächen?
Dann bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus zentralem Standort, großzügiger Verkaufsfläche, ebenerdiger Erreichbarkeit und hervorragenden Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten.
In zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld bieten wir Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 774 m² Nutzfläche an.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur Elberfelder Innenstadt, ihre gute Erreichbarkeit sowie die großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit einer markanten Schaufensterfront.…
Die ca. 401 m² große Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Verkaufs- oder Präsentationskonzept. Durch den ebenerdigen Zugang ist die Fläche komfortabel für Kunden erreichbar und ermöglicht gleichzeitig eine unkomplizierte Warenlogistik.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hohe Präsenz und gute Sichtbarkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten, Produkte, Leistungen oder das eigene Unternehmenskonzept aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 373 m² zur Verfügung. Neben einer großzügigen Lagerfläche befinden sich hier auch Sozialräume sowie WC-Anlagen für Mitarbeiter.
Das Lager bietet ausreichend Platz für Warenbestände und ermöglicht kurze Wege zwischen Lager und Verkaufsfläche. Die Anlieferung erfolgt komfortabel von der Vorderseite des Objektes. Die Straße ist auch für den Lieferverkehr mit PKW und LKW gut befahrbar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Fläche persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept zu besprechen.
Nebenfläche ca.: 373 m²
Schaufensterfront: 10 Meter
Nebenkosten: 2,50 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Lastenaufzug: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: von vorn
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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