Ratingen:
Zentral in Ratingen – schnell in Düsseldorf, am Flughafen und auf der Autobahn Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 1560
Empfang
Büro
Büro
Büro
Büro
Schulungsraum
Küche
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.510 m²
Flexible Büroflächen von ca. 230 m² bis über 2.000 m² – individuell aufteilbar und vielseitig nutzbar
Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, benötigen mehr Platz für Ihre Mitarbeiter oder möchten Ihre Büroflächen langfristig flexibel gestalten?
Dieses Bürogebäude bietet attraktive und unterschiedlich große Mietflächen, die sich an den individuellen Bedarf Ihres Unternehmens anpassen lassen. Von einer kompakten Büroeinheit mit rund 230 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Flächen stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, funktional und mit einer gewachsenen Büroinfrastruktur. Großzügige Fensterflächen sorgen in zahlreichen Bereichen für viel Tageslicht. Vorhandene Verkabelungen, zahlreiche Strom- und Netzwerkanschlüsse sowie die vorhandene Beleuchtung ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung als Bürostandort.
Die Flächen im Überblick
Erdgeschoss – ca. 2.100 m² Gesamtfläche…
Das Erdgeschoss bietet aufgrund seiner großzügigen Grundrissstruktur besonders gute Voraussetzungen für größere Nutzer und zusammenhängende Flächenkonzepte.
Von der Gesamtfläche sind bereits ca. 374 m² an ein Bistro vermietet. Die verbleibenden Flächen eignen sich insbesondere für Unternehmen und Institutionen, die einen größeren Flächenbedarf haben und Wert auf eine möglichst zusammenhängende Nutzung legen.
Durch die vorhandenen Flucht- und Rettungswege bestehen hier vielfältige Möglichkeiten, größere zusammenhängende Büroflächen individuell aufzuteilen.
Ideal für beispielsweise:
größere Unternehmen und Verwaltungen
Versicherungen und Krankenkassen
Bildungseinrichtungen
Dienstleistungsunternehmen
soziale und medizinische Einrichtungen
Unternehmen mit höherem Mitarbeiteraufkommen
2. Obergeschoss – Musterbüro ca. 239 m²
Eine beispielhafte Büroeinheit mit rund 239 m² vermittelt einen guten Eindruck von der möglichen Nutzung der Flächen.
Die vorhandene Raumstruktur bietet klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie ausreichend Platz für Besprechungs-, Kommunikations- und Nebenflächen.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung.
4. Obergeschoss – ca. 1.500 m²
Das 4. Obergeschoss kann flexibel in mehrere Einheiten aufgeteilt werden.
Mögliche Flächeneinteilung:
ca. 286 m²
ca. 389 m²
ca. 366 m²
ca. 353 m²
Damit eignet sich die Etage sowohl für einzelne mittelständische Nutzer als auch für Unternehmen mit einem Flächenbedarf von mehreren hundert Quadratmetern.
5. Obergeschoss – ca. 1.054 m²
Auch das 5. Obergeschoss bietet eine flexible Aufteilung in mehrere Büroeinheiten.
Die Etage kann beispielsweise in vier separate Flächen unterteilt werden. Die kleinste mögliche Einheit liegt bei etwa 230 m².
Damit entstehen attraktive Flächengrößen insbesondere für kleinere und mittlere Unternehmen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung
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