Düsseldorf: WSP: Moderne Büroflächen in zentraler Lage

4,50 € pro m²

nein

1980

1

30 x Parkhaus, pro Stück 120 €

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

157,40 kWh/(m²*a)

23,40 kWh/(m²*a)

2006

1 Minute(n)

5 Minute(n)

15 Minute(n)

15 Minute(n)

3 Monatsmieten Brutto

Das Objekt verfügt über drei Personen- und einen Lastenaufzug sowie eine direkt an das Bürogebäude angebundene Tiefgarage.

Sie erreichen die Büros und die Aufzüge über ein helles und einladendes Foyer.

Die hier frei stehenden Flächen im 1. OG verfügen über eine Gesamtgröße von ca. 800m². Teilbar bereits ab ca. 275m².

Lassen Sie diese schöne Flächen bei einer Besichtigung auf sich wirken und wir besprechen vor Ort alles Weitere.

Die in dem Gebäude ansässigen Unternehmen erstrecken sich auf unterschiedlichste Branchen. Neben einer Kindertagesstätte und einer Rechtsanwaltskanzlei sind mehrere Bildungseinrichtungen im Gebäude vertreten.

Der Mietpreis bezieht sich auf die Übernahme wie es steht und liegt.

Die Büroflächen verfügen über
* Einzelverzimmerung
* Großraumstruktur
* antistatischer Teppichboden
* Küche
* die Netzwerkverkabelung verläuft über Brüstungskanäle
* Beschattungen außenliegend
* LED

* Klimaanlage optional

Das Objekt liegt in der Grafenberger Allee in Flingern.
Die Grafenberger Allee in Düsseldorf ist eine Verbindungsstraße Richtung Grafenberg und im Weiteren der Innenstadt und Mettmann.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.


Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung