Düsseldorf:
WSP: Moderne Büroflächen in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 1404
Eingang
Gemeinschaftsraum
Flur
Büro
Großraumbüro
Großraumbüro ()
Aufzug
Technikanschlüsse
ÖPNV Anschluss
Mietpreis zzgl. NK:
13 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
275 m²
Das Objekt verfügt über drei Personen- und einen Lastenaufzug sowie eine direkt an das Bürogebäude angebundene Tiefgarage.
Sie erreichen die Büros und die Aufzüge über ein helles und einladendes Foyer.
Die hier frei stehenden Flächen im 1. OG verfügen über eine Gesamtgröße von ca. 800m². Teilbar bereits ab ca. 275m².
Lassen Sie diese schöne Flächen bei einer Besichtigung auf sich wirken und wir besprechen vor Ort alles Weitere.
Die in dem Gebäude ansässigen Unternehmen erstrecken sich auf unterschiedlichste Branchen. Neben einer Kindertagesstätte und einer Rechtsanwaltskanzlei sind mehrere Bildungseinrichtungen im Gebäude vertreten.
Der Mietpreis bezieht sich auf die Übernahme wie es steht und liegt.
Nebenkosten: 4,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1980
Etage: 1
Anzahl der Parkflächen: 30 x Parkhaus, pro Stück 120 €
Küche: Einbauküche
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 157,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 23,40 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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WSP Immoconsult
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