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Celle: Auf dem Gelände eines Fachmarktzentrums jetzt durchstarten

Objekt-Nr.: 1312
  • Verkaufsfläche (2)
  • Verkaufsfläche
  • Zugang zu ehemaligem Leergutbereich
  • Lager
  • Oberlicht
  • Außenansicht
  • Stellplätze
  • Grundriss
Verkaufsfläche (2)
Verkaufsfläche
Zugang zu ehemaligem Leergutbereich
Lager
Oberlicht
Außenansicht
Stellplätze
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
An der Hasenbahn 3
29225 Celle
Niedersachsen
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
1.100 m²
Verkaufsfläche ca.:
670 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
siehe Beschreibung Provision
Baujahr-Gebäude:
1976
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Barrierefrei:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf geht's, hier wird ein neuer Mieter gesucht.

Auf fast 1100m² (bis zu 1000m²) Verkaufsfläche ist zudem richtig viel machbar und denkbar.

Fast quadratisch, praktisch, gut kommt dieses Objekt daher.

Mit einem Haupteingang, 2 Nebeneingängen mit Toren und einem mit einer Tür sind hier auch die verschiedensten Zugangsmöglichkeiten geschaffen.

Der Verkaufsraum ist baulich erweiterbar, von aktuell ca. 670m² auf ca. 1000m².

Lassen Sie uns Ihre Ideen durchsprechen.
Lage:
Die Stadt Celle liegt im Bundesland Niedersachsen und hat ca. 70.000 Einwohner.

Das Fachmarktzentrum liegt unmittelbar an der Bundestraße 3 sowie der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und bietet somit auch für den ländlichen Einzugsbereich eine verkehrsgünstige Lage.

Das Fachmarktzentrum deckt nahezu alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Neben dem Hauptmieter Kaufland sind namhafte Mieter wie Aldi Nord, Rossmann, Fressnapf, Tedox und Ernstings Family im Objekt ansässig. Weitere Mieter z.B. ein Fitnessstudio, eine Reinigung und Änderungsschneiderei, ein Schlüsseldienst sowie eine Tankstelle und Waschstraße runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Provision:
Die bei Anmietung fällige Provision beträgt

bis zu 3 Jahren 1 Monatsmiete
3 Jahre bis zu 5 Jahren 2 Monatsmieten
5 Jahre bis zu 7,5 Jahren 3 Monatsmieten
7,5 Jahre bis zu 10 Jahren 3,5 Monatsmieten
ab 10 Jahren 4 Monatsmieten

zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19 %). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrags kommt.

Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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