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Bergisch Gladbach:
Auf der Hauptstrasse in Bergisch-Gladbach residieren

Objekt-Nr.: 1366

Aufzug

Büro 1

IMG 0479

Mietpreis zzgl. NK:
14,90 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
125 m²

Objektbeschreibung

Tolle Bürofläche auf zwei (mit Diskretionsraum 3) Büros, einer Teeküche und Toiletten. Lichtdurchflutet ist diese Bürofläche durch die vielen Fenster die eine gute Durchlässigkeit bieten.

Es gibt neben der hier aufgeführten Fläche noch eine weitere Fläche mit ca. 80m² im 3. OG. Der Mietzins hier liegt bei 16,90€.

Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen an.

* Aufzug
* Diskretionsraum
* Behindert-WC

Die Bürofläche liegt mitten im Stadtzentrum von Bergisch Gladbach, unmittelbar in der Haupteinkaufsstraße und direkt über der Bäckerei Merzenich in der gut besuchten Innenstadt. Das Objekt selbst befindet sich zwischen dem Marktplatz und der Rhein-Berg-Galerie. Ein großer Systemgastronom, ein Modefilialist sowie diverse Ärzte sind weitere Mieter.

Die Endhaltestelle der S-Bahn-Linie S11 sowie der zentrale Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 2,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Zimmeranzahl: 3

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 15 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2002

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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