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Wuppertal: ***Schöne und gepflegte Büroflächen mitten in der Elberfelder City*** (NO)

Objekt-Nr.: 1036
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Einrichtungsbeispiel
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Ist das vielleicht Ihr nächstes Büro?
 
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Basisinformationen
Adresse:
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,60 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,60 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1979
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
281 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte Bürofläche auf einem wunderbaren Standard.

Diese Fläche hat es echt in sich. Äußerst gepflegt, 3 Räume plus einen Empfangsbereich, 2 Toiletten, sofort verfügbar.

Und das ganz in guter Umgebung und in der ersten Etage.

Lassen Sie uns diese Fläche zusammen besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung:
* Cat 6 Verkabelung
* Serverschrank
* 2 Toiletten
* Teeküche
Lage:
Die Erholungsstrasse ist die Verbindung zwischen der Herzogstrasse und der Neumarktstrasse in Elberfeld.

Während die Neumarktstrasse die Durchfahrtstrasse durch die Elberfelder Innenstadt ist, ist die Herzogstrasse Teil der Fußgängerzone Elberfelds. Dadurch bedingt ist eine zentrale Lage vorhanden.

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Haltestellen Wall und Ohligsmühle, sowie der Hauptbahnhof selbst, liegen im nahen Umfeld.

Eine direkte Anfahrt zum Hauseingang ist hier möglich.

Direkte Nachbarn sind eine Bank, verschiedene Gastronomien und Einzelhandel.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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