Objekt 2 von 31

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Essen:
WSP: Innenstadt - Aufzug - anpassbarer Grundriss - Stellplätze in der Nähe

Objekt-Nr.: 1435

Großraum

Großraum und Zugang zum WC

Büro

großes Büro

Flur

großes Büro

Büro

Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
9,25 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
242 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude, das zur Miete in der pulsierenden Innenstadt von Essen bereitsteht.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 242,00 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 7 Zimmern bietet diese moderne Fläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes.

Durch laufende Investitionen in das Objekt ist Ihnen nicht nur ein aktueller Standard, sondern auch ein gepflegtes Umfeld für Ihr Unternehmen sicher.

Der anpassbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Ein Highlight dieses Objekts ist der praktische Aufzug, der den Zugang zu Ihrer Etagen erleichtert.

Die Möglichkeit der Schaffung der Barrierefreiheit kann im weiteren Verlauf diskutiert werden.

Die Bodenbeläge können nach Wunsch gewählt werden, was Ihnen die Freiheit gibt, eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Teppichboden sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und eine gute Akustik – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung. Diese Art der Wärmeversorgung zeichnet sich durch niedrige Emissionen aus und sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Büroräumen.

Zusätzlich wurde das Objekt zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, sodass Sie in einem zeitgemäßen Umfeld arbeiten können.

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Essen. In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufscenter.

In der Nähe befindet sich u.a. ein Fitnessstudio – ideal für eine gesunde Work-Life-Balance.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, wo Geschäftliches auf Freizeitmöglichkeiten trifft, sind Sie hier genau richtig. Ein Kino rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit für entspannte Feierabendaktivitäten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Baujahr-Gebäude: 1950

Zimmeranzahl: 7

Etage: 3

Etagenanzahl: 4

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 290 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1980

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung

Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen