Braunschweig:
Dom-Passage Braunschweig – Zentrale Ladenflächen mit individuellem Gestaltungspotenzial
Objekt-Nr.: 1575
Eingang der Passage
Außenansicht
Heller Raum mit Pflanzen - KI erstellt
Innenansicht
Innenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
200 m²
Verkaufsfläche ca.:
130 m²
In der zentral gelegenen Dom-Passage bietet sich eine attraktive Gelegenheit zur Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Die insgesamt ca. 192,50 m² große Ladenfläche ist derzeit in drei Einheiten mit ca. 68,20 m², 60,30 m² und 64,00 m² unterteilt. Die Flächen können einzeln angemietet oder im Rahmen eines Gesamtkonzepts miteinander verbunden werden.
Besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer grundlegenden Neugestaltung. Die vorhandenen Glaskuppeln sorgen für Tageslichteinfall in den Innenbereich. Darüber hinaus kann der Vermieter eine umfassende Neukonzeption ermöglichen – bis hin zur Öffnung der Dachflächen und der Schaffung eines innenhofähnlichen Ambientes. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für gastronomische Konzepte, beispielsweise ein Café, eine Weinbar oder ein Bistro mit besonderem Aufenthaltscharakter. Auch individuelle Handels-, Dienstleistungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte sind denkbar.
Ein weiterer Vorteil ist die nahezu vollständige Unterkellerung. Die zusätzlichen Flächen können als Lager, Nebenflächen oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – für ergänzende Nutzungen eingeplant werden.
Die Dom-Passage bietet damit mehr als klassische Ladenflächen: Sie eröffnet die Chance, einen individuellen Standort mit eigenständigem Charakter zu entwickeln und die Flächen an die Anforderungen des jeweiligen Betriebskonzepts anzupassen.
Lageart: A-Lage
Teilbar ab: 60 m²
Schaufensterfront: 10 Meter
Nebenkosten: 3,80 € pro m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr-Gebäude: 1795
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch, ohne Bodenbelag
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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