Braunschweig:
Serviced Apartments, Boardinghouse oder Hotelkonzept
Objekt-Nr.: 1546
Empfang KI unterstützte Darstellung
Zimmer
Frühstücksbreich
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Hauseingang
Aufzug
IMG
Objektansicht
Pacht:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
1.820 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Die Immobilie präsentiert sich, mit ihren ca. 1.820 m² Gesamtfläche, in einem gepflegten, laufend modernisierten und ansprechenden Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Boardinghouse oder Beherbergungsbetrieb.
Bereits der offen gestaltete Empfangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Der helle und freundlich gestaltete Frühstücksbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und rundet das Raumkonzept harmonisch ab.
Die Gästezimmer verfügen über großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Sie bieten eine angenehme Raumgröße, von bis zu ca. 25 m², und befinden sich in einem sauberen sowie äußerst gepflegten Zustand.
Die überwiegende Anzahl der Zimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die modernisierten und funktionalen Badezimmer sind mit Duschen versehen, raumhoch gefliest und dadurch besonders pflegeleicht sowie langlebig ausgeführt.…
Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen durch ihre gepflegte Erscheinung:
Helle Flure und ein aufgeräumter, einladender Gastronomiebereich unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Die großzügige Hauptküche mit separater Vorbereitungsküche erfüllt die Anforderungen an einen professionellen gastronomischen Betrieb und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu der Etage.
Darüber hinaus stehen ausreichend Lager- und Nebenflächen für den laufenden Betrieb sowie die internen Dienste zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Objektinformationen, Flächenangaben und Grundrissen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr-Gebäude: 1998
Grundstück ca.: 13.948 m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Zimmeranzahl: 47
Anzahl Plätze Gastraum: 30
Etagenanzahl: 1
Umgebung: Bus
Anzahl der Parkflächen: 20 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Barrierefrei: ja
Fahrstuhl: ja
Möbliert: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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