Langenfeld (Rheinland):
Hochwertige Büroflächen mit bester Anbindung in Langenfeld * Stellplätze ausreichend vorhanden
Objekt-Nr.: 1500
Außenansicht
Büro
Großraumbüro
Visualisierung
Visualisierung
Visualisierung
Küche
Aufzug
Innenhof
Außenansicht
Grundrissbesipiel
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
7.900 m²
Hier entsteht Ihr Arbeitsplatz, der inspiriert – Elisabeth-Selbert-Straße, Langenfeld
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Gebäude, in dem jedes Detail für Motivation, Komfort und Inspiration steht. Ein 5-stöckiges Haus, in dem Arbeitswelten nicht nur geplant, sondern erlebt werden. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Struktur, die den Arbeitsalltag erleichtert, heißen Sie willkommen.
Die flexiblen Büroflächen bieten Raum für Ihr Team, Ihre Projekte und Ihre Ideen. Ob einzelne Arbeitsbereiche, großzügige Büros oder Besprechungsräume – alles ist so konzipiert, dass Effizienz auf Wohlbefinden trifft. Ein besonderes Highlight: Sporträume mit Dusche, die es Ihren Mitarbeitern ermöglichen, Bewegung und Frische direkt in den Arbeitstag zu integrieren – ein Ort, der Leistung und Lebensqualität verbindet.…
Der Blick aus den Fenstern eröffnet grüne Ruheinseln direkt am Landschaftspark Fuhrkamp. Pausen werden zu Momenten der Entspannung, Meetings können draußen stattfinden, und selbst der kurze Weg zwischen den Etagen fühlt sich wie ein Schritt in eine Umgebung voller Energie und Ruhe zugleich an. Hier wird Arbeit nicht nur erledigt – hier wird sie erlebt.
Jedes Unternehmen hat seine eigene Geschichte, und dieses Gebäude bietet den perfekten Rahmen, um Ihre zu schreiben. Zeigen Sie uns Ihren Bedarf – wir finden die Fläche, die Ihr Team inspiriert, motiviert und verbindet. Vom klassischen Büro über kreative Open-Space-Lösungen bis hin zu Multifunktionsbereichen mit Sport- und Wellnessoptionen: alles ist möglich.
Warum dieser Standort mehr ist als ein Büro:
5-stöckiges Gebäude mit modernem Standard
Flexibel gestaltbare Büroflächen für kleine und große Teams
Sportraum mit Dusche – für Balance zwischen Arbeit und Bewegung
Direkt am Landschaftspark Fuhrkamp – grüne Ruhe mitten in der Stadt
Helle, inspirierende Räume für Kreativität und Konzentration
Individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
Hier ist nicht nur Platz für Arbeit – hier ist Platz für Ideen, für Motivation, für Wachstum. Ein Standort, an dem Ihr Team gerne zusammenkommt, Kunden gerne empfangen werden und Ihr Unternehmen sichtbar und präsent ist.
Erleben Sie es selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie, wie dieser Standort Ihre Arbeitswelt verändern kann.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2002
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Bus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 25 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €; 190 x Parkhaus, pro Stück 50 €
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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