Hannover:
Flexible Büroflächen für Wachstum und Innovation – bis zu 2.350 m²
Objekt-Nr.: 1453
Empfang
Bürobeispiel
Datenkabelkanal
Einbauschränke
Großraumbüro
mobile Trennwand
Bürobeispiel
Flur
Bürobeispiel mit Einbauschränke
Küche
Aufzug
Anlieferung
Außenansicht
Stellplätze
Zufahrt
Grundriss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.350 m²
An der Wohlenbergstraße, direkt an der Vahrenwalder Straße, steht dieses repräsentative Bürohaus zur Verfügung.
Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und können bereits ab ca. 580 m² angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für wachsende mittelständische Unternehmen als auch für größere Nutzer mit langfristigem Flächenbedarf.
Die gepflegten Büroflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Ob Technologieunternehmen, Ingenieurdienstleister, Beratungen oder Verwaltungsstandorte – die flexible Flächenstruktur ermöglicht individuelle Raumkonzepte und eine effiziente Organisation von Teams und Abteilungen.…
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken des Standorts: Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt. Darüber hinaus profitieren Mitarbeiter und Besucher von der direkten Lage an der Vahrenwalder Straße mit schneller Anbindung an die Autobahnen sowie den Flughafen Hannover.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ca. 2.350 m² Gesamtfläche
Teilbar ab ca. 580 m²
zwei Etagen
Aufzug vorhanden
Gepflegter und sofort nutzbarer Zustand
Nur ca. 2 Minuten zur nächsten ÖPNV-Anbindung
Direkte Lage an der Vahrenwalder Straße
Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Autobahnen und Flughafen
Ideal für Technologie-, Dienstleistungs-, Engineering- und Verwaltungsunternehmen
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Hannovers zu etablieren.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1991
Etagenanzahl: 4
Umgebung: Bus, Fitness
Anzahl der Parkflächen: 50 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
30179 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
