Essen:
***WSP: Ihr neuer Standort im Herzen von Essen – ein Ort, an dem Ideen wachsen!***
Objekt-Nr.: 1486
Außenansicht
Büro
Büro
Büro
Wartebreich
Wartebereich
Büro
Arbeitsplatz
Küche
Treppenhaus
Aussenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
350 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
309 m²
Stellen Sie sich vor: ein Büro, das inspiriert, empfängt und beeindruckt – mitten in der Essener Innenstadt, exclusiver Eingang in der Kunzestrasse. Hier erwartet Sie eine hochmoderne Fläche mit 350 m², die Raum für Kreativität, Produktivität und Erfolg bietet.
Mit ca. 309 m² Büro- und Praxisfläche haben Sie alle Freiheiten, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Offene Bereiche, individuelle Raumgestaltung und durchdachte Grundrisse schaffen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Hier können Teams zusammenarbeiten, Kunden empfangen und Projekte entstehen – alles unter einem Dach, das Stil und Funktionalität verbindet.
Das Gebäude selbst ist ein Statement: modern, gepflegt, anspruchsvoll designt. Jeder Winkel strahlt Professionalität aus, während der barrierefreie Zugang über den Aufzug höchsten Komfort für Mitarbeiter und Besucher garantiert.…
Und dann die Lage: Mitten im Herzen der Stadt, umgeben von Lebendigkeit, Geschäften, Cafés und allem, was das urbane Leben ausmacht. Hier spürt man die Energie der Stadt, die Menschen strömen vorbei – und Ihr Unternehmen wird gesehen. Eine Adresse, die Präsenz zeigt und Aufmerksamkeit schafft.
Warum diese Fläche mehr ist als nur Bürofläche:
Großzügige Gesamtfläche: 350 m²
Flexibel nutzbare Büro- und Praxisfläche: 309 m²
Individuell gestaltbare Räume
Modernes, hochwertiges Design
Aufzug / barrierefreier Zugang
Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
Hier wird Arbeiten zum Erlebnis. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern Inspiration, Motivation und eine starke Außenwirkung. Ihr Unternehmen verdient diesen Auftritt – lassen Sie es lebendig werden.
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1950
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 290 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
WSP: ***Sie suchen Platz und brauchen einen tollen Blick nach draußen?***
WSP:*** Kleine und feine Praxis in der Elberfelder Innenstadt***
Hochwertige Büroflächen mit bester Anbindung in Langenfeld
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
