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Waltrop:
WSP: Attraktives Ladenlokal in Top-Lage – hohe Frequenz zwischen Bahnhofstraße und Dortmunder Straße

Objekt-Nr.: 1411

Flächenübersicht

Fläche (3)

Lüftung

Fläche (7)

Teeküche Sozialraum

Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
642 m²

Verkaufsfläche ca.:
490 m²

Objektbeschreibung

Unter dem Link https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1210/ können Sie die 360° Tour direkt aufrufen.

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Waltrop in der Fußgängerzone und bietet durch seine Position eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Passantenfrequenz über den gesamten Tag.

Die Verkaufsfläche von ca. 490 m² verteilt sich auf einen durchdachten, flexibel nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch ausreichend Neben- und Lagerflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 Meter breite Schaufensterfront, die eine optimale Warenpräsentation ermöglicht und für eine hohe Außenwirkung sorgt.…

Die helle Gestaltung der Fläche – unterstützt durch großzügige Fensterflächen und eine moderne Beleuchtung – schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, wodurch eine kurzfristige Nutzung problemlos realisierbar ist.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,50 €/m². Der Mietpreis erfolgt auf Anfrage.

Ein Objekt dieser Größenordnung und Präsenz in zentraler Lage von Waltrop ist nur selten am Markt verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

* Lüftung
* Klimaanlage
* Glasschiebetür
* separater Sozialraum

Das Ladenlokal überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Bahnhofstraße, Hochstraße und Dortmunder Straße – einer stark frequentierten Umgebung mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Schaufensterfront: 13 Meter

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Baujahr-Gebäude: 1966

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Küche: Einbauküche

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

Zulieferung: von vorn

Bodenbelag: nach Wunsch, PVC

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 40 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2002

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung

Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

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