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Wesel: WSP: Direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt

Objekt-Nr.: 1407
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hohe Strasse 2
46483 Wesel
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
320 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2006
Zimmeranzahl:
9
Etage:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
18 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
13 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WSP: Direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt

In bester Lage von Wesel, direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt, steht diese attraktive Bürofläche zur Anmietung bereit. Mit einer großzügigen Fläche von 320.00 m² bieten diese 9 Zimmer, die sich ideal als Büro oder Praxis nutzen lassen.

Zudem gibt es eine Teeküche, ein Lager, einen Abstellraum und einen Technikraum.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Der Bodenbelag des Objektes besteht aus hochwertigem Teppichboden, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch schalldämmend wirkt und so für ein ruhiges Arbeitsumfeld sorgt. Zudem ist Teppichboden pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn zu einer optimalen Wahl für Büroräume macht. Die Befeuerungsart des Gebäudes ist Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Heizkosten beiträgt - ein weiterer Vorteil für potenzielle Mieter.

Die gepflegte Umgebung des Objektes bietet zudem weitere Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bushaltestellen sowie Einkaufscenter und -möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie eine vielfältige Versorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.

Wesel selbst überzeugt als Standort durch seine zentrale Lage im Herzen des Niederrheins sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Zudem verfügt Wesel über ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die auch für Mitarbeiter eines Unternehmens von Vorteil sind.

Nutzen Sie die Chance, mit diesem Büro- und Geschäftsgebäude in bester Lage von Wesel Ihren neuen Firmensitz zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses attraktiven Standorts!
Ausstattung:
* Teppichboden
* Lüftung
* folierte Scheiben als Sonnenschutz
Lage:
Direkt am Berliner Tor auf der einen Seite und dem Eingang zur Fußgängerzone auf der anderen Seite; also inmitten der Weseler Innenstadt. Und dennoch gut zu erreichen, da der Eingang an der Poppelbaumstrasse liegt.

Das Berliner Tor ist das einzig noch erhaltene Stadttor der ehemaligen Stadtbefestigung,

Das Berliner Tor ist ein außerordentlich wichtiges und hochrangiges Beispiel der preußischen Festungs- und Ingenieurbaukunst, die als klar gegliederter Architravbau mit seiner strengen Linienführung, harmonischen Proportion und seiner umfangreichen und qualitätsvollen Schauarchitektur mit Skulpturenprogramm überzeugt.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.


Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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