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Gelsenkirchen: WSP: ***Lage, Lage, Lage * Auf der Bahnhofstrasse in Gelsenkirchen ***

Objekt-Nr.: 1405
  • Außenansicht III
  • Verkaufsfläche ()
  • Lichteinfall im hinteren Bereich
  • Verkaufsbereich . OG
  • Grundriss EG
Außenansicht III
Verkaufsfläche ()
Lichteinfall im hinteren Bereich
Verkaufsbereich . OG
Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstrasse 13
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
325 m²
Verkaufsfläche ca.:
265 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
60 m²
Schaufensterfront:
7 Meter
Nebenkosten:
500 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von vorn
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
164 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
38 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WSP: Lage, Lage, Lage - Auf der Bahnhofstraße in Gelsenkirchen

Sie sind auf der Suche nach einem optimal gelegenen Ladenlokal in Gelsenkirchen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt mit einer Gesamtfläche von 325 m² steht zur Miete bereit und befindet sich direkt auf der äußerst belebten und beliebten Bahnhofstraße.

Wirklich praktisch geschnitten - fast schon rechteckig, praktisch, gut mit einer Verkaufsflächenerweiterung im hinteren Bereich. Dieser Bereich hat auch Tageslicht.

Die perfekte Lage verspricht eine hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb Ihres Einzelhandels benötigen. Eine Apotheke, der Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind nur wenige Schritte entfernt. Dadurch ist Ihr neues Ladenlokal optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit.

Die Stadt Gelsenkirchen selbst bietet als Standort für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel verfügt die Stadt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Zudem lockt Gelsenkirchen mit einer vielfältigen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, was zusätzliche Laufkundschaft für Ihr Geschäft bedeutet.

Neben der optimalen Lage punktet das Objekt auch durch seinen gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft erfüllen. Die großzügige Gesamtfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Ladenlokal in bester Lage von Gelsenkirchen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.
Ausstattung:
* riesige Schaufensterfront; komplett zum öffnen
* Tageslicht, auch im hinteren Bereich
* weitere Verkaufsfläche im oberen Bereich
* Keller ebenfalls dabei
Lage:
Mitten auf der meistfrequentierten Straße Gelsenkirchens - direkt neben BACKWERK.

In der Umgebung sind weitere namhafte Einzelhändler, wie bspw. Tedi, Vodafone, Müller und TK.Maxx beheimatet.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.


Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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