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Wuppertal:
WSP: Traumhafte Bürofläche mit Wohlfühlfaktor – sofort verfügbar in Wuppertal

Objekt-Nr.: 1036

Einrichtungsbeispiel

Ist das vielleicht Ihr nächstes Büro?

Außenansicht

Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
120 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche überzeugt auf den ersten Blick – und bleibt im Gedächtnis. In der Erholungsstraße in Wuppertal erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einheit, die Arbeiten angenehm, effizient und repräsentativ macht.

Die Fläche befindet sich in der 1. Etage und bietet eine durchdachte Aufteilung mit drei Büroräumen, einem einladenden Empfangsbereich sowie zwei separaten Toiletten. Ob konzentriertes Arbeiten, Kundenempfang oder Teammeetings – hier findet jedes Arbeitskonzept seinen Platz.

Der sehr gute Zustand der Räume schafft sofort eine angenehme Atmosphäre. Einziehen, loslegen, wohlfühlen – die Fläche ist sofort verfügbar und ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.

Auch technisch ist das Büro bestens vorbereitet: Eine CAT-6-Verkabelung, ein Serverschrank sowie eine Teeküche mit Einbauküche (Fernwärme) sorgen für zeitgemäßen Komfort und effiziente Abläufe im Arbeitsalltag.

Die Umgebung ist in der City und angenehm, gleichzeitig gut erreichbar – ein Standort, der konzentriertes Arbeiten ebenso unterstützt wie einen professionellen Außenauftritt.

Diese Fläche bietet mehr als nur Büroräume – sie bietet Raum für produktives Arbeiten und einen starken ersten Eindruck.

Lassen Sie uns diese attraktive Bürofläche gemeinsam besichtigen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.

* Cat 6 Verkabelung
* Serverschrank
* 2 Toiletten
* Teeküche

Die Erholungsstrasse ist die Verbindung zwischen der Herzogstrasse und der Neumarktstrasse in Elberfeld.

Während die Neumarktstrasse die Durchfahrtstrasse durch die Elberfelder Innenstadt ist, ist die Herzogstrasse Teil der Fußgängerzone Elberfelds. Dadurch bedingt ist eine zentrale Lage vorhanden.

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Haltestellen Wall und Ohligsmühle, sowie der Hauptbahnhof selbst, liegen im nahen Umfeld.

Eine direkte Anfahrt zum Hauseingang ist hier möglich.

Direkte Nachbarn sind eine Bank, verschiedene Gastronomien und Einzelhandel.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,60 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten brutto

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1979

Zimmeranzahl: 4

Etage: 1

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Lastenaufzug: ja

Keller: Abstellraum

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1979

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung

Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

AGB

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