Wuppertal:
Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in bester Citylage von Wuppertal-Elberfeld – Modern, hell und sofort bezugsbereit!
Objekt-Nr.: 1036
Empfang
Büro-Praxisfläche
Büro-Praxisfläche
Empfang
Büro-Praxisfläche
Grundriss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis?
Dann könnte diese attraktive Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² bietet diese gepflegte und modern geschnittene Einheit im 1. Obergeschoss optimale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Fläche komfortabel
erreichbar und ein echter Mehrwert für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter.
Großzügige Fensterfronten auf mehreren Gebäudeseiten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei vielseitig nutzbare Büro- oder Behandlungsräume, einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separaten WC-Anlagen.
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.…
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Elberfelder Innenstadt. Von hier aus profitieren Sie und Ihre Kunden von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie dem öffentlichen Nahverkehr.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und unterstreicht den professionellen Auftritt Ihres Unternehmens.
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
• Arzt- und Facharztpraxen
• Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie
• Heilpraktiker, Psychologen und Coaching
• Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare
• Versicherungs- und Finanzdienstleister
• Ingenieur- und Architekturbüros
• Unternehmensberatungen
• Werbe-, Marketing- und Kreativagenturen
• IT- und Softwareunternehmen
• Schulungs- und Seminaranbieter sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen.
Ob Praxis, Kanzlei oder modernes Büro, diese vielseitige Gewerbefläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Wuppertal-Elberfelds.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten: 3,60 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1979
Zimmeranzahl: 4
Etage: 1
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Lastenaufzug: ja
Keller: Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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