Krefeld:
Großzügige Einzelhandelsfläche in zentraler 1A-Lage von Krefeld
Objekt-Nr.: 1562
Ansicht Eingang
Ansicht Aufzug und Treppe
Aufzug und Treppenanalage
1. OG
1. OG mit Rolltreppe
Blick im 1. OG
Fassadenansicht
Eckansicht
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
1.180 m²
Verkaufsfläche ca.:
950 m²
In zentraler Lage der Krefelder Innenstadt steht eine attraktive Gesamtfläche von ca. 1.181 m² zur Verfügung. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten damit großzügige Möglichkeiten für Handels-, Dienstleistungs- und weitere publikumsorientierte Nutzungskonzepte.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Hochstraße, der stark frequentierten Fußgängerzone Krefelds.
Die insgesamt ca. 1.181 m² große Mietfläche setzt sich aus ca. 437 m² im Erdgeschoss und ca. 744 m² im 1. Obergeschoss zusammen. Damit bietet das Objekt ausreichend Raum für großflächige Nutzungskonzepte, die eine zusammenhängende Fläche in zentraler Innenstadtlage suchen.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für einen größeren zusammenhängenden Nutzer als auch für Konzepte, die eine flexible Flächenstruktur benötigen.
Die Flächen sind ab sofort verfügbar.
Lageart: A-Lage
Teilbar ab: 59 m²
Schaufensterfront: 20 Meter
Nebenkosten: 5,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: ab 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Baujahr-Gebäude: 1956
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Lastenaufzug: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Die beim Kauf fällige Provision beträgt 4,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer ( insgesamt 4,76 % ). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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