Essen:
Kleines Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Essen
Objekt-Nr.: 1549
Innenansicht
Innenansicht
Oberer Bereich - als Büronutzung denlkbar
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
60 m²
Verkaufsfläche ca.:
30 m²
Dieses charmante Ladenlokal bietet den idealen Standort für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kleines Büro in der Essener Innenstadt. Die eigentliche Verkaufsfläche umfasst ca. 25 m² und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine attraktive Schaufensterfront.
Die Gesamtfläche beträgt rund 60 m². Neben dem Verkaufsraum stehen Ihnen ein Büro, Abstellräume sowie Lagerflächen im Keller zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für Organisation, Warenlager oder Arbeitsbereiche.
Ein weiterer Pluspunkt: Vor Mietvertragsbeginn wird die Schaufensterfront vollständig erneuert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen auszuwählen, sodass Sie die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen können.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 25 m² Verkaufsfläche
Insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche
Büro und Abstellräume vorhanden
Zusätzliche Lagerfläche im Keller
Erneuerung der Schaufensterfront vor Mietbeginn
Bodenbelag nach Mieterwunsch (nach Absprache)
Attraktive Lage in der Essener Innenstadt
Eine ideale Fläche für alle, die einen kompakten, gut gelegenen Standort mit funktionalen Nebenflächen suchen.
Schaufensterfront: 3 Meter
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: ab 3 Monaten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: von vorn
Bodenbelag: nach Wunsch, ohne Bodenbelag
Zustand: nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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