Gevelsberg:
Projektgrundstück für Wohnungsbauentwicklung in zentraler Lage von Gevelsberg
Objekt-Nr.: 1544
Grundstück ca.:
2.170 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.170 m² in zentraler Lage der Gevelsberger Innenstadt.
Das Grundstück ist derzeit mit drei Wohngebäuden bebaut. Aus Sicht einer zukünftigen Projektentwicklung erscheint eine Neubebauung nach Rückbau der Bestandsgebäude sinnvoll.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer zentralen Lage, der guten Infrastruktur sowie der hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.
Insbesondere Konzepte für Mehrfamilienhäuser, seniorengerechtes Wohnen oder generationsübergreifende Wohnformen sind denkbar.
Planungsrechtliche Situation…
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Zulässigkeit einer künftigen Bebauung richtet sich demnach nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise und Grundstücksfläche, die sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Nach erster Einschätzung kann die maßgebliche Umgebungsbebauung insbesondere im Bereich südlich der Haßlinghauser Straße als Orientierung für eine zukünftige Bebauung herangezogen werden. Die dort vorhandenen Strukturen lassen eine wohnwirtschaftliche Nutzung mit einer vergleichsweise intensiven Grundstücksausnutzung grundsätzlich denkbar erscheinen.
Eine konkrete Aussage zu Art und Umfang einer möglichen Neubebauung kann jedoch ausschließlich im Rahmen einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden bzw. einer Bauvoranfrage erfolgen. Sämtliche Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Nutzungsart: Gemischt
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Abriss: ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, weiterführende Schule
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76% des notariellen Kaufpreises
Die beim Kauf fällige Provision beträgt 4,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
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