Hannover:
Moderne Büroflächen in Hannover – flexibel gestaltbar & individuell ausbaubar
Objekt-Nr.: 1543
Büro
Büro
Großraumbüro
Großraumbüro
Küche
Aufzug
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
1.990 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.990 m²
An der Vahrenwalder Straße 269 in Hannover stehen moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.
Die großzügigen Flächen zeichnen sich insbesondere durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre aus. Große Fensterfronten sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit attraktiven Ausblicken über das Umfeld des Standorts.
Die Büroeinheiten bieten effiziente Grundrisse und können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob klassische Einzel- und Doppelbüros, offene Kommunikationsbereiche oder moderne Open-Space-Konzepte – die Flächen lassen sich flexibel gestalten. Ausbau- und Ausstattungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine maßgeschneiderte Arbeitsplatzlösung entsteht.…
Zur Ausstattung gehören unter anderem Teeküchenbereiche für die komfortable Versorgung der Mitarbeiter sowie moderne Sanitäranlagen. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und unterstützt unterschiedlichste Arbeits- und Nutzungskonzepte.
Das Objekt überzeugt zudem durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage an der Vahrenwalder Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die überregionalen Autobahnverbindungen. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Kombination aus flexibler Flächengestaltung, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, vorhandenen Teeküchen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Büroflächen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ideal für Nutzer, die Wert auf moderne Arbeitswelten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Verfügbare Flächen
Nutzung Etage Mietfläche
Büro 4. Obergeschoss 716 m²
Büro 4. Obergeschoss 649 m²
Büro 5. Obergeschoss 624 m²
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nebenkosten: 3,70 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: ab 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1992
Etage: 4
Umgebung: Bus, Fitness
Anzahl der Parkflächen: 20 x Außenstellplatz
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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