Gevelsberg:
Bevorzugte Lage - Familienhaus mit Potential in Gevelsberg-Börkey
Objekt-Nr.: 1535
Außenansicht
Garten - Terrasse
Wohnbereich
Schlafzimmer OG
Eingang
Wohn- Essbereich
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und attraktiven Lage zu verwirklichen. Das ca. 1961 erbaute Reihenendhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Paare bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, von dem aus Sie eine gute Aussicht genießen können. Das Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden und warten auf Ihre Modernisierung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge garantiert.
Vor den Garage finden weitere Fahrzeuge ausreichend Stellplätze.
Der Dachboden bietet Ausbaureserven, die Ihnen bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum ermöglichen. Die Heizung wurde 2014 erneuert.
Das Grundstück umfasst etwa ca. 500 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.04.2026 bis 21.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Die beim Kauf fällige Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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WSP Immoconsult
Frau Jessica Hütz
Hauptstraße44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 2332 1555
