Hagen:
Attraktive Hallenfläche für Fitnessstudio oder Gesundheitskonzept – ca. 2.600 m² in Hagen
Objekt-Nr.: 1532
Eingangsbereich
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Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
2.600 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
2.600 m²
In der Kabeler Straße 4 in Hagen bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Fitnessstudios oder Gesundheitszentrums auf einer großzügigen Hallenfläche von ca. 2.600 m².
Die Fläche befindet sich auf einem weitläufigen, derzeit neu entwickelten Gewerbeareal mit hoher Aufenthaltsqualität und hervorragender Infrastruktur. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die Umsetzung individueller Trainings- und Nutzungskonzepte – von klassischen Fitnessbereichen über Functional Training bis hin zu Kurs- und Wellnessflächen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen direkt auf dem Gelände. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitglieder zu jeder Tageszeit – ein entscheidender Erfolgsfaktor für Fitnessstandorte.…
Die Einbindung in einen revitalisierten Gebäudekomplex mit Büroflächen eröffnet zusätzliches Kundenpotenzial durch Mitarbeiter vor Ort. Somit eignet sich die Fläche sowohl für etablierte Fitnessketten als auch für innovative Boutique- oder Gesundheitskonzepte.
Der Ausbau kann in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden können.
Highlights:
ca. 2.600 m² zusammenhängende Fläche
Ideal für Fitnessstudio, Health Club oder Physiokonzept
Flexible Raumgestaltung (Trainings-, Kurs- und Wellnessbereiche)
Hervorragende Parkplatzsituation (ca. 600 Stellplätze)
Gute Erreichbarkeit
Potenzielles Kundenumfeld durch angrenzende Büroflächen Individueller Ausbau nach Mieterwunsch Bezug nach Vereinbarung
Grundstück ca.: 55.000 m²
Nebenkosten: 4,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Anzahl der Parkflächen: 600 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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